Hình minh họa
“Cò đất” – nguyên nhân đẩy giá bất động sản
Thời gian gần đây, nhiều địa phương trên cả nước xuất hiện tình trạng “sốt đất”, “sốt nhà” khiến giá đất, giá nhà tăng gấp nhiều lần chỉ trong vài tháng, tiềm ẩn nguy cơ hình thành “bong bóng bất động sản”. Việc giá bất động sản tăng bất thường có nhiều nguyên nhân, nhưng một trong những nguyên nhân quan trọng được cho là xuất phát từ việc “cò đất” và môi giới bất động sản liên kết “kích sóng”, “làm giá” để trục lợi.
Bùng nổ giao dịch đất nền mạnh nhất trong những tháng cuối năm 2021 đầu 2022 là các tỉnh phía Bắc với tâm điểm là Hà Nội, Hà Nam, Bắc Giang và Hưng Yên. Theo thống kê, lượt tìm kiếm đất nền và đất nền dự án tại các địa phương này đều tăng hơn 2 con số. Cụ thể, nhu cầu tìm mua đất nền ở Hà Nội tăng 19% so với cùng kỳ 2020 trong khi Hà Nam tăng đến hơn 36% so với tháng 11/2021. Hòa Bình, Hưng Yên và Bắc Giang cũng ghi nhận lượt quan tâm tìm mua đất nền tăng 18-22% trong khi các điểm nóng từ giai đoạn trước là Bắc Ninh, Hải Dương cũng tiếp tục tăng thêm 8-13% so với 1 tháng trước đó…xem thêm
Loạt địa phương trả lại hàng trăm hồ sơ nhà đất vì khai không đúng giá thị trường
Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Long An thông tin, từ đầu năm đến nay, các chi cục thuế trực thuộc Cục Thuế tỉnh này đã trả lại và yêu cầu điều chỉnh nâng giá đúng với thực tế giao dịch đối với hàng trăm hồ sơ nhà đất. Cụ thể, có tới 473 hồ sơ đã được người nộp thuế tự điều chỉnh giá giao dịch phù hợp, tăng thu thuế nộp ngân sách được hơn 2,1 tỷ đồng.
Trước tình trạng này, Cục Thuế Long An đã chỉ đạo các bộ phận xử lý tại các chi cục thuế trên địa bàn tỉnh kiểm tra về lịch sử chuyển nhượng tại thửa đất trong hồ sơ, đối chiếu, so sánh với các hồ sơ khác tại các thửa liền kề hoặc thửa có điều kiện gần giống nhau,…để xác định tương đối giá đất giao dịch thực tế, nhất là những khu vực đất tại vị trí đắc địa. Để từ đó, các chi cục thuế sẽ yêu cầu người nộp thuế khai nhận trung thực để được thông qua…xem thêm
Mạnh tay thu hồi quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội
Đến cuối năm 2021, TP tăng thêm 4,7 triệu m2 sàn nhà ở, trong đó, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 20,92m2/người. Trong 3 tháng đầu năm 2022 TP HCM cũng phát triển thêm 1,5 triệu m2 sàn nhà ở đạt 22,4% kế hoạch của năm.
Đáng chú ý, qua rà soát có 33 dự án đầu tư có nhà ở thương mại diện tích trên 10ha, có yêu cầu giành đất cho nhà ở xã hội với diện tích quy hoạch 1.651ha, diện tích đất xây nhà xã hội khoảng 109ha với quy mô 70.000 căn, đã có 14 dự án đã hoàn tất công tác đền bù giải tỏa với diện tích quy hoạch 435ha với diện tích xây dựng nhà ở xã hội 32ha với số lượng 15.000 căn…xem thêm
Dân khổ, thuế vất vả vì kê khai bất động sản ‘theo giá thị trường’
Việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS) cũng đang rối rắm, gây nhiều phiền toái, bức xúc cho người dân. Như trường hợp ông T. ở H.Nhà Bè (TP.HCM) chuyển nhượng một lô đất tại xã Phước Kiển cho bà H. đã bị Chi cục Thuế khu vực Q.7 – Nhà Bè trả lại hồ sơ và yêu cầu ký cam kết mức giá kê khai là đúng mới cho tính thuế.
Nội dung cam kết ghi rõ: “Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cam kết việc kê khai thuế trên là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và phạt theo luật Quản lý thuế với việc xác nhận kê khai thuế giá chuyển nhượng của mình. Nếu sau này cơ quan chức năng điều tra xác minh việc kê khai thuế trên có hành vi trốn thuế thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật”. Nguyên nhân khiến Chi cục Thuế khu vực Q.7 – Nhà Bè làm việc này vì cho rằng giá chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường…xem thêm
Nguồn: Cafeland
Bài viết liên quan
